Monique Wakelkamp, actief huizenbezitter
En toen kocht ik mijn eerste investeringspand! Zo’n zes jaar geleden lachte dit huis me toe. Koop mij! Als je me opknapt, beloof ik je leuke huurders en mooie huurinkomsten ….
Dat heeft dit huis wel waargemaakt, maar hoe het zo kwam dat ik ‘in huizen’ ging?
Van vast contract naar zzp-er
Na een lange carrière in loondienst -mijn laatste functie was Hoofd Commercie- nam ik in 2006 bewust afscheid van veel zekerheden: een vast salaris, pensioenopbouw, 25 vrije dagen per jaar en heel leuk werk. Maar ook van 60-urige werkweken, lange reistijden, veel uren in de auto en nooit echt zorgeloos en los van het werk. Waarom? Omdat ik meer tijd voor mezelf en mijn gezin wilde en meer zelf wilde bepalen hoe ik mijn dagen invulde. Mijn spaarpot was gevuld en dat was nodig ook; omdat ik zelf ontslag nam, had ik geen recht op welke sociale zekerheid dan ook.

Van superdruk naar … superdruk
Toen ik 12 jaar geleden voor mezelf begon als interim manager en mediator merkte ik al snel dat het hollen of stilstaan was. Als ik een opdracht had, was ik daar zo druk mee dat ik van voren niet meer wist of ik van achteren nog leefde. Super voor mijn bankrekening maar slecht voor mijn sociale leven en mijn nachtrust. En als ik geen opdracht had, was er geen inkomen en moest ik dus interen op mijn spaarpotjes.
Ik heb een tijdje gezocht naar een betere balans want het werk zelf vond ik heel erg leuk; en om dat op te geven of te minderen, vond ik best lastig. Maar ja, vrije tijd, een sociaal leven en toch genoeg geld om plezierig van te leven, is ook belangrijk. Daarom was ik toch ook voor mezelf begonnen!
Onderzoeken, leren, ervaring inzetten, opbouwen en meer leren
Ik ging me verdiepen in methodes om toch regelmatig inkomsten te hebben zonder dat dit direct van een opdracht afhing. Van alle mogelijkheden sprak mij die van ‘verhuur’ het meeste aan. Je hebt een huis en je verhuurt het. Simpeler kan het niet.
Natuurlijk moet je wel weten wat je doet: vergunningen, verbouwingen, het vinden van huurders, goede contracten en zo min mogelijk financiële risico’s zijn maar een paar van de zaken die erbij komen kijken. Daar heb ik me dan ook uitvoerig in verdiept; ik heb diverse trainingen en workshops gevolgd, ik bekijk regelmatig webinars en ik werk met een aantal persoonlijke mentors. Dat heeft me best veel tijd en energie gekost (om van de kosten maar niet te spreken) maar ook veel kennis en een groot en uitgebreid netwerk opgeleverd.
Bovendien heb ik als voormalig Hoofd Commercie, Sales Manager en Marketing Manager de nodige commerciële ervaring. Het spel van onderhandelen, het begrijpen van de belangen van de ander, het zoeken naar de win-win: dat alles komt me goed van pas. Net als mijn ervaring als MfN Registermediator: als er weerstand dreigt of meningen tegenover elkaar komen te staan, kan ik mijn conflictvaardigheden goed inzetten.
Mijn eerste ervaringen waren spannend

Er bleek veel meer aan de hand te zijn dan op het eerste oog zichtbaar; een grondige verbouwing was nodig. Gelukkig trof ik heel behulpzame en hardwerkende bedrijven: van timmerman tot elektricien en van dakdekker tot stukadoor. En zelf heb ik ook leren stuken, schilderen en tapijt leggen. Een megaklus maar super geslaagd. Binnen 3 maanden woonde de eerste huurder erin en begonnen de huurinkomsten.
Een tweede pand werd gekocht. Niet zo verwaarloosd als het eerste maar nog steeds genoeg te doen. Van extra kamers en privacy creëren tot een tweede douche aanleggen. En ook hier weer stuken, schilderen en tapijt leggen. En o ja, heel veel ritten van het huis naar de vuilstort! Want wat komt er een hoop afval uit zo’n huis en bij zo’n verbouwing.
Internationaal investeren
Inmiddels kan ik zeggen dat ik met Immodito internationaal in vastgoed investeer; niet alleen in Nederland maar ook in Duitsland en sinds kort in Engeland (of beter gezegd: Groot-Brittannië). Want ik kijk elke keer waar mijn geld het meeste oplevert. Waarom ik me recent op de UK ben gaan focussen, beschrijf ik op de pagina Waarom huizen. Want daar zijn hele interessante ontwikkelingen aan de gang.
Wat leveren de huizen me op?
Het gaat natuurlijk ook om de verdiensten. Dus als ik op zoek ga naar een pand let ik op een aantal zaken. Wat voor mij heel belangrijk is:
- Investeringen die elke maand geld opleveren
- Meer rendement dan je bij de bank kunt krijgen
- Waterdichte contracten voor maximale zekerheid
- Een goede relatie nu en in de toekomst met mijn business partners
Een aantal voorbeelden van dat soort investeringen en wat ze opleveren staan op de pagina Case studies.
Van wisselende inkomsten naar maandelijkse stabiliteit
Door de keuze om in de ‘verhuur’ te gaan heb ik zoveel meer rust gekregen! Immodito geeft me de vrijheid om te leven zoals ik dat wil, om te reizen en om die doelen te ondersteunen die ik belangrijk vind. Het plezier en de contacten die me dat oplevert is me zoveel waard! Ik ben heel blij met de keuzes die ik gemaakt heb.
Je vindt me ook hier:
✔ Internationale ervaring in verhuur
✔ Hoog rendement
✔ Waterdichte afspraken
✔ Groot en betrouwbaar netwerk